Smętowo Graniczne, dnia 29.08.2025 r. WÓJT GMINY SMĘTOWO...
Smętowo Graniczne, dnia 29.08.2025 r.
WÓJT GMINY SMĘTOWO GRANICZNE
OGŁASZA PIERWSZY USTNY OGRANICZONY PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH
Działając na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145; zm.: Dz.U. z 2024 r. poz. 1222, poz. 1717 i poz. 1881) oraz § 6 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) Wójt Gminy Smętowo Granicznepodaje do publicznej wiadomości,że w Urzędzie Gminy w Smętowie Granicznym (sala ślubów - wejście C), ul. Dworcowa 10, 83-230 Smętowo Graniczne, odbędzie się w dniu:
1 października 2025 roku (środa)
Pierwszy ustny ograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Smętowo Graniczne:
**_Tabela 1_**
Lp. | Oznaczenie nieruchomości | Powierzchnia nieruchomości w ha | Opis nieruchomości | Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania | Cena wywoławcza nieruchomości w zł | Godzina przetargu
-|-|-|-|-|-|-
wg KW | wg katastru
1. | GD1A/00003932/0 | Nieruchomość oznaczona w Ewidencji Gruntów i Budynków jako dz. nr 47/2 | 0,8100 | Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Smętówko, obręb Smętówko, gmina Smętowo Graniczne W części przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wraz ze słupami. | Przeznaczenie nieruchomości: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Sposób zagospodarowania: w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako teren gruntów rolnych | 126.522,00 zł Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług | 900
2. | GD1A/00035938/5 | Nieruchomość oznaczona w Ewidencji Gruntów i Budynków jako dz. nr 13/5 | 0,9423 | Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Frąca, obręb Frąca, gmina Smętowo Graniczne | Przeznaczenie nieruchomości: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Sposób zagospodarowania: w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako teren gruntów rolnych | 156.704,00 zł Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług | 1000
1. Uzasadnienie do wyboru formy przetargu:
Z uwagi na fakt, że przedmiotem przetargu są nieruchomości rolne, zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r. poz. 423; zm.: Dz.U. z 2025 r. poz. 620). Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny.
Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej, wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkała w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
2. Osoby, które chcą przystąpić do przetargu i zdecydują się na złożenie pisemnego oświadczenia, o którym mowa w pkt 3 (oświadczenie dotyczące uczestnictwa w przetargu) zobowiązuje się do załączenia do zgłoszenia uczestnictwa nw. dokumentów i dodatkowych oświadczeń:
- dowód potwierdzający osobiste prowadzenie przez okres co najmniej 5 lat gospodarstwa rolnego – dowodem jest pisemne oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo,
- oświadczenie oferenta, że jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha. W oświadczeniu tym należy podać łączną powierzchnię i miejsce położenia nieruchomości rolnych, których rolnik jest właścicielem (współwłaścicielem w części ułamkowej – należy podać powierzchnię proporcjonalną do udziału w nieruchomości rolnej; współwłaścicielem w przypadku współwłasności łącznej – należy podać łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności), użytkownikiem wieczystym, dzierżawcą lub samoistnym posiadaczem;
- dokument potwierdzający kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024 r. poz. 423; zm.: Dz.U. z 2025 r. poz. 620) w związku z treścią§? i §? Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia ?? stycznia ???? r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą(Dz.U. z 2012 r. poz. 109; zm.: Dz.U. z 2019 r. poz. 837 oraz z 2022 r. poz. 2621).
- potwierdzenie wniesienia wadium,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalnoprawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.
- oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Smętowo Graniczne w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości,
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat, na terenie gminy Smętowo Graniczne.
- osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, że wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.
3. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu:
Do dnia 26 września 2025 r. do godz. 12.00 w sekretariacie Urzędu Gminy w Smętowie Granicznym należy złożyć pisemne oświadczenie o zgłoszeniu uczestnictwa w przetargu wraz z dokumentami i oświadczeniami wskazanymi w pkt 2 w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym w dniu ? października ???? r., działka nr…, obręb…”.
4. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu:
1) Osoby, które złożą stosowne dokumenty, o których mowa w pkt. 2
2) Wniosą wadium, o którym mowa w pkt. 5.
Do dnia 29 września 2025 r. po sprawdzeniu przez Komisję przetargową zgłoszeń i pozostałych dokumentów zostanie podana lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu. Lista zostanie opublikowana na stronie BIP, wywieszona w siedzibie tut. Urzędu Gminy, przy ul. Dworcowej 10, 83-230 Smętowo Graniczne na tablicy ogłoszeń (wejście D).
5. Wadium:
1) Przystępujący do przetargu powinni wpłacić wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej licytowanej nieruchomości na konto Urzędu Gminy w Smętowie Granicznym nr 35 8343 0008 0000 0244 2000 0006 prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Starogardzie Gdańskim O/Smętowo Graniczne, najpóźniej do dnia 26 września 2025 r. (włącznie). W tytule należy wpisać „Wadium – przetarg w dniu 1 października 2025 r., nr działki …, obręb…”.
2. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
3) Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w momencie podpisania aktu notarialnego.
4) Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni.
5) Wadium przepada na rzecz Gminy Smętowo Graniczne w przypadku uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy notarialnej w terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Pozostałe warunki przetargu:
Uczestnik przetargu powinien przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
7. Informacje dodatkowe:
1) Nieruchomości będące przedmiotem przetargu są wolne od jakichkolwiek obciążeń, roszczeń, innych ograniczeń i nie jest z nich prowadzone postepowanie egzekucyjne.
2) Gmina Smętowo Graniczne zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.
3) O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
4) Cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie w całości i powinna być odnotowana na koncie Gminy Smętowo Graniczne nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
5) Koszt sporządzenia umowy notarialnej i koszty sądowe poniesie nabywca nieruchomości.
6) Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.
7) Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na okres co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Smętowie Granicznym, przy ul. Dworcowej 10, 83-230 Smętowo Graniczne, w BIP oraz informację podaje się w prasie o zasięgu powiatowym.
8) Informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Smętowie Granicznym (wejście D), tel. 58 56 00 279.