ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU podaje do publicznej wiadomości...

ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU
podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości rolnej
przeznaczonej do sprzedaży położonej w województwie wielkopolskim
Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość rolnapołożona w powiecie ostrowskim, gminie Nowe Skalmierzyce, obrębie Głóski, oznaczona w ewidencji gruntów jako kompleks działek numer 51, 52/1 (ark. mapy 1) o łącznej powierzchni 14,5040 ha (w tym użytki w klasach: RIIIa - 6,6413 ha, RIIIb - 7,3927 ha, W - 0,4700 ha), zapisana w księdze wieczystej nr KZ1W/00070729/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ostrowie Wlkp.
Cena nieruchomości wynosi: 1.940.600,00 zł brutto.
Cena sprzedaży zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Brak obowiązującego miejscowego planu dla przedmiotowych nieruchomości. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Skalmierzyce, działki nr 51, 52/1 przeznaczone są pod – R tereny z przewagą użytkowania rolniczego.
Przedmiotowe działki znajdują się poza obszarem rewitalizacji oraz w obszarze zdegradowanym zgodnie
z Uchwałą nr XII.102.2025 Rady Gminy i Miasta Nowe Skalmierzyce z dnia 29 stycznia 2025 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy i Miasta Nowe Skalmierzyce.
Na działce nr 51 występuje rów melioracyjny R-C, natomiast działka o numerze 52/1 jest zdrenowana.
Działki nr 51, 52/1 posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą do dnia 31.10.2026 r.
Nieruchomość zostanie sprzedana w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 29 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2024 r. poz. 589 z późn. zm.).
Cena sprzedaży podlegać będzie zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
KOWR może rozłożyć spłatę należności na roczne lub półroczne raty, na warunkach określonych w art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U. z 2012 r., poz. 208), na okres nie dłuższy niż
15 lat, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości nabywca nieruchomości wpłacił co najmniej 10% jej ceny i przedłożył zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności.
Zgodnie zart. 28aust. 1 ustawy zdnia 19.10.1991 r. ogospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z2024 r.poz. 589 zpóźn. zm.), sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli wwyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz nabytych kiedykolwiek zZasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha.
Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia potwierdzającego spełnienie wymagań określonych wart. 28aust. 1 ustawy zdnia 19.10.1991 r. ogospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z2024 r.poz. 589 zpóźn. zm.).
Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi z uwzględnieniem przepisów określonych w art. 29a oraz 29b ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2024 r. poz. 589 z późn. zm.).
Zgodnie z art. 29a ust. 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w przypadku sprzedaży nieruchomości na zasadach określonych w art. 29 ust. 1 lub art. 31 ust. 2 Kupujący zobowiązany będzie do:
1) Nieprzenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia nieruchomości oraz do prowadzenia na niej w tym okresie działalności rolniczej, a w przypadku osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności,
2) Nieustanawiania w okresie, o którym mowa w pkt 1, hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż KOWR,
3) Zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku:
a) Niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości któregokolwiek z zobowiązań, o których mowa w pkt 1 i 2, albo
b) Złożenia nieprawdziwego oświadczenia, o którym mowa w art. 29b ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Zgodnie zart. 29b ustawy zdnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z2024 r.poz. 589 zpóźn. zm.) nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży złoży oświadczenie opochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia wnim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu oodpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów
i budynków wydanymi przez właściwego terytorialnie Starostę powiatu. Kupujący oświadczy w umowie sprzedaży, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę okaże się, że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone w ww. dokumentach. Nabywca w oparciu
o otrzymaną mapę i opis ustala granice nieruchomości na własny koszt.
Ponadto zastrzega się, że zawiadomienie ozamiarze zbycia za cenę ina warunkach podanych wzawiadomieniu będzie wiążące dla stron, oile Dyrektor Generalny KOWR udzieli szczegółowego pełnomocnictwa na sprzedaż
ww. nieruchomości.
Zgodnie zart. 29ust. 4 ustawy zdnia 19.10.1991 r. ogospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
(t.j. Dz. U. z2024 r.poz. 589 zpóźn. zm.) KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę wokresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR.
Wodniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega się umowne prawo odkupu, na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego, wykonywane przez KOWR na rzecz Skarbu Państwa wokresie pięciu lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, zujawnieniem tego prawa wksiędze wieczystej. Prawo odkupu może zostać wykonane przez KOWR zarówno wodniesieniu do całej nieruchomości, jak iwodniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie, kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości.
Oddział Terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe istotne okoliczności, wtym wszczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się zobowiązków wynikających zumów zawartych zKOWR.
Powyższy wykaz będzie wywieszony na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibach KOWR OT w Poznaniu, KOWR SZGZ w Przygodzicach, we właściwym miejscowo Urzędzie Gminy, we właściwym miejscowo sołectwie, we właściwej miejscowo Izbie Rolniczej oraz opublikowany na stronie internetowejwww.gov.pl/web/kowroraz
na stronie Biuletynu Informacji Publicznej KOWR.
Szczegółowe informacje można uzyskać w siedzibie KOWR - Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Przygodzicach, Pardalin 33, 63-421 Przygodzice, tel. 62 737 96 18
www.kowr.gov.pl
ZSI.POZ.WKUR.4240.4972.1.4972.2025.EN