OBWIESZCZENIE SĄDOWE w sprawie przetargu nieograniczonego na...

OBWIESZCZENIE SĄDOWE
w sprawie przetargu nieograniczonego na sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowych
obejmujących działki nr 701/2, 702, 703/1, 703/3, 703/4, 665, 692, 695/2, 686, położonych w Gdyni przy ul. Gołębiej, wchodzących w skład masy upadłości w postępowaniu upadłościowym Stoczni Gdynia SA oznaczonym sygn. akt VI Gup 9/15, toczącym się przed Sądem Rejonowym Gdańsk-Północ VI Wydział Gospodarczy przy ul. Piekarniczej 10.
Syndyk Masy Upadłości Stoczni Gdynia SA w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Gdyni, ul. Czechosłowacka 3, na podstawie art. 325 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe i naprawcze oraz na warunkach określonych Regulaminem Przetargu ustalonym przez Sędziego Komisarza
ogłasza nieograniczony przetarg pisemny ofertowy
1.Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości położonych w Gdyni przy ul. Gołębiej, w skład których wchodzą:
A.
1. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 701/2o powierzchni 0,1863 ha,
2. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 702 o powierzchni 0,0130 ha,
3. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 703/1 o powierzchni 0,2713 ha,
4. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 703/3 o powierzchni 0,0121 ha,
5. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 703/4 o powierzchni0,0561 ha,
6. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 665 o powierzchni 0,0003 ha,
7. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 692 o powierzchni 0,0211 ha,
8. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 695/2 o powierzchni 0,0343 ha,
9. prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowejdziałki nr 686 o powierzchni 0,2679 ha,
dla których Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystąKW nr GD1Y/00039284/4.
W dziale III księgi wieczystej wpisane są służebności opisane w wydruku z księgi wieczystej stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu.
W dziale IV księgi wieczystej są wpisane hipoteki opisane w wydruku z księgi wieczystej stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu.
B. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na terenie Stoczni Gdynia S.A. w upadłości likwidacyjnej. Jest to część tzw. terenu nr 16 położonego między ulicą Gołębią a torami kolejowymi i ulicą Janka Wiśniewskiego. Jest to wąski pas gruntu składający się z działek nr 701/2, 703/1, 686, 702, 692, 703/3, 665, 695/2 i 703/4. Żadna z działek nie może być samodzielnie wykorzystywana gospodarczo. Jest to teren częściowo wyniesiony ponad ulicę Gołębią. Ze względu na wadliwe warunki wodne teren w części podmokły. Część terenu zakrzewiona, ze względu na wyniesienie powyżej ul. Gołębiej z utrudnionym dostępem. Część działek zagospodarowana pod tymczasowe (nieutwardzone, gruntowe) parkingi. Od strony terenów PKP teren ogrodzony, co uniemożliwia dojazd do nieruchomości od tej strony. Zgodnie z zapisami w planie zagospodarowania przestrzennego niemożliwe jest zagospodarowanie nieruchomości (terenu nr 16) obiektami kubaturowymi.
Na działce nr 686 jest zbudowany przez PKP PLK S.A. trwały (utwardzony) przejazd na nieruchomość sąsiednią i usytuowaną tam rampę do bocznicy kolejowej. Przedmiotowy wjazd ma również strukturę podziemną – sieć kanalizacji. Dodatkowo został zbudowany w wykopie poniżej naturalnej rzędnej działki. Z przejazdu korzysta wyłącznie PKP PLK S.A.
Dla nieruchomości obowiązuje Uchwała nr XXV/523/12 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 listopada 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu dawnej Stoczni Gdynia (Dz.U. Województwa Pomorskiego z dnia 19 grudnia 2012 poz. 4452).
Zgodnie z zapisami planu nieruchomości są położone na terenie:14 KDL – ulica lokalna, 24 KS – tereny urządzeń komunikacji samochodowej – parkingi w poziomie terenu, 27 KK – tereny urządzeń transportu kolejowego.
C.Organizator przetargu informuje:
1. o niezgodności zapisów w księgach wieczystych ze stanem faktycznym: KW GD1Y/00039284/4 – w dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości” wpisano, że na działce nr 695/2 posadowiona jest wiata magazynowa WS-584 o konstrukcji stalowej o powierzchni użytkowej 208,30 m2, która obecnie nie istnieje. Wyłączona jest możliwość dochodzenia roszczeń i podnoszenia zarzutów z tego tytułu z powodu wad fizycznych lub prawnych lub powoływanie się na wady oświadczenia woli,
2. sprzedaż i nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntów nastąpi w takim stanie, wjakim znajdują się one w dacie sprzedaży,
3. sprzedaży podlega prawo wieczystego użytkowania wszystkich nieruchomości łącznie, bez możliwości odrębnej sprzedaży poszczególnych działek,
4. dla działki nr 686 Organizator przetargu może ustanowić służebność przejazdu i przechodu na rzecz PKP PLK S.A. Wyłączona jest możliwość dochodzenia roszczeń i podnoszenia zarzutów z tego tytułu,
5. działki nr 686, 702 i 703/1 są aktualnie przedmiotem umowy najmu (okres wypowiedzenia wynosi 4 miesiące).
2.Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w art. 2 lit. A Regulaminu Przetargu wynosi:
1.331.400 zł
(słownie: jeden milion trzysta trzydzieści jeden tysięcy czterysta złotych)dla wszystkich nieruchomości łącznie.
Podana cena wywoławcza stanowi wartość netto przedmiotu sprzedaży i nie obejmuje ewentualnego podatku od towarów i usług.
3. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu mogą uzyskać szczegółowe informacjedotyczące przedmiotu przetargu i zapoznać się z Regulaminem Przetargu w biurze Stoczni Gdynia S.A. w upadłości likwidacyjnej pod adresem: Gdynia, ul. Czechosłowacka 3, w dni powszednie w godz. 10.00-15.00, tel. 58/781 29 02 lub 601 441 973.
4. Oferent może wziąć udział w wizji lokalnej przedmiotu sprzedaży przeprowadzonej w terminie uzgodnionym z organizatorem przetargu. W celu uzgodnienia terminu wizji lokalnej należy kontaktować się z biurem syndyka tel. 601 441 973.
5. Oferty wraz z wymaganymi dokumentami określonymi w Regulaminie Przetargu należy składać do dnia9 stycznia 2026 r.na adres: Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, Wydział VI Gospodarczy, ul. Piekarnicza 10,80-169 Gdańsk, Sędzia Komisarz SSR JacekWerengowski. Decydująca jest data wpływu oferty do Sądu. Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z treścią przed otwarciem koperty. Kopertę należy zaadresować: VI Wydział Gospodarczy Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, ul. Piekarnicza 10,80-126 Gdańsk, Sędzia Komisarz SSR Jacek Werengowski, sygn. akt VI GUp 9/15 z dopiskiem na czerwono „PRZETARG”.
6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10%ceny wywoławczej na rachunek bankowy Stoczni Gdynia S.A. w upadłości likwidacyjnej w Banku PEKAO SA nr 26 1240 5400 1111 0010 6240 5352. Wadium należy wnieść do dnia9 stycznia 2026 r. pod rygorem odrzucenia oferty.
7. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnymw dniu 13 stycznia 2026 r. o godzinie 12.10 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, Wydziału VI Gospodarczego w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10,sala B 65.Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez organizatora przetargu w obecności Sędziego Komisarza i przybyłych oferentów.
8.Przedwstępna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie zawarta w terminie nie dłuższym niż cztery miesiące od daty zatwierdzenia wyboru oferty przez SędziegoKomisarza pod warunkiem zawieszającym, uzależniającym zawarcie umowy przyrzeczonej od spełnienia warunków przewidzianych w ustawie z dnia 21sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 30.10.2015 r. Dz.U. 2015 poz. 1774) oraz ustawie z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich z późn. zm. (tekst jednolity z 9.02.2010 r. (Dz.U. z 2010 r. nr 33 poz. 179) oraz innych warunków określonych w umowie przedwstępnej. Umowa przyrzeczona zostanie zawarta w terminie wyznaczonym przez Organizatora, nie dłuższym niż trzy miesiące od zakończenia procedury określonej w ustawie z dnia 21 sierpnia 1977 r. o gospodarce nieruchomościami i ustawie z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich oraz spełnieniu innych warunków określonych w Regulaminie Przetargu. Koszty zawarcia umów ponosi nabywca.
9. Sprzedaż nieruchomości ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Nabywca nie odpowiada za zobowiązania upadłego, w tym za zobowiązania podatkowe upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości.
10. Podstawę do wykreślenia hipoteki jest umowa sprzedaży nieruchomości. Wniosek o wykreślenie hipoteki składa nabywca, którego obciążają koszty jej wykreślenia.
11. Cena nabycia ustalona w przetargu, powiększona o ewentualny podatek od towarów i usług i pomniejszona o wpłacone wadium, powinna zostać zapłacona w złotych polskich przed podpisaniem notarialnej umowy przyrzeczonej.
12. Wyłącza się możliwość potrącenia wierzytelności przysługujących oferentowi z kwotą ceny oraz uzależnienia zapłaty od spełnienia przez Organizatora warunku.
13. Wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana, nie zapłaci w terminie ceny nabycia i gdy uchyli się od zawarcia umowy.
14. Organizator zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, wyboru jednej oferty z wyłączeniem pozostałych, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu w całości lub w części bez podania przyczyny lub zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. W takim przypadku Organizator dokona zwrotu wpłaconego przez oferentów wadium bez oprocentowania.
15. Wynik przetargu zostanie podany do wiadomości na posiedzeniu, na którym SędziaKomisarz zatwierdzi wybór oferty, a w razie odroczenia zatwierdzenia wyboru wynik przetargu podany zostanie w obwieszczeniu, które będzie wywieszone w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, Wydział VI Gospodarczy przy ul. Piekarniczej 10 oraz opublikowane w dzienniku „Rzeczpospolita”. Niezależnie od tego wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru.
16. Szczegółowe warunki przetargu określa Regulamin Przetargu ustalony przez Sędziego Komisarza, który wyłożony jest do wglądu osób zainteresowanych w siedzibie Stoczni Gdynia SA w Gdyni, ul. Czechosłowacka 3 oraz w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul. Piekarniczej 10.